Har ni hittat ett fel i er fastighet?

Ett fel i fastighet kan uppkomma vid en försäljning eller köp av en fastighet. Det är vanligare än vad man tror och köparen har alltid undersökningsplikt vid ett köp. Därför rekommenderar jag alltid en utförlig besiktning innan ett köp. Vanligtvis brukar man komplettera undersökningen med en besiktningsman. Allt ligger dock inte i köparens ansvar utan säljaren har även ett ansvar för dolda fel i en fastighet. Om ni hittat ett fel i er fastighet är det viktigt att man snabbt kommer i kontakt med ett juridiskt ombud som kan göra en utredning.

Häva köp p.g.a. fel i fastighet

Om det visar sig att det är ett fel i er fastighet har oftast köparen rätt till prisavdrag. Avdraget dras av från summan som fastigheten köptes för. Prisavdraget för felet ska spegla felets värde. Om felet är så väsenligt för köparen kan köparen i vissa fall ha rätt att häva köpet av fastigheten.

Om fel i fastighet uppkommer rekommenderar vi att dokumentera flitigt. Ta bilder, prata med besiktningsmannen, eventuella inblandande hantverkare.

Kontakta gärna mig för en kostnadsfri rådgivning.